️ 2025년 하반기, 부동산 시장은 어디로 가는가

대출 규제와 금리 부담, 그리고 '공급 절벽'의 그림자 2025년 하반기 부동산 시장은 여전히 뚜렷한 반등을 기대하긴 어렵습니다. 대출 규제의 지속, 고금리에 따른 심리 위축, 그리고 글로벌 경기의 불확실성이 맞물리며 실수요자들 중심으로 ‘신중한 관망세’가 이어질 가능성이 높습니다.

서울·수도권: ‘선별적’ 약보합, 입지 따라 온도차 뚜렷 서울과 수도권 아파트 시장은 입지에 따라 뚜렷한 양극화 양상을 보일 전망입니다. 강남, 용산 등 고가 아파트 단지는 추가적인 조정 가능성이 제기되고 있습니다.

이미 고점을 찍은 가격에 금리 부담이 더해지며 거래가 좀처럼 이어지지 않는 분위기입니다. 반면 역세권, 신축 위주 단지는 여전히 견조한 수요층을 확보하고 있어 약보합세를 유지할 것으로 보입니다.

특히, 분양가 대비 실거주 장점이 명확한 입지의 경우 중장기적 회복 가능성은 열려 있습니다. 하지만 매수 대기층은 여전히 '추가 하락'에 대한 기대가 있어 거래량은 제한될 전망입니다.

서울지역 아파트...