유형자산재평가모형과 적용_일반기업회계기준

유형자산은 취득이후 원가를 장부가액으로 하거나 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우 재평가모형을 적용하여 측정할 수 있다. 실무에서는 유형자산 중 토지에 대하여 주기적으로 재평가를 수행하고 평가이익을 기타포괄손익에 계상한다.

일반적으로 건물의 경우 감가상각을 통하여 매년 가치하락분을 장부에 반영함으로 건물이 재평가를 통하여 가치가 상승하는 금액은 크지 않은 것으로 판단된다. 기업이 재평가를 통하여 자산가치를 높게 계상하는 이유는 주로 자본구조 개선에 있다.

부채비율이 높은 기업이 추가 차입이나 금리인하를 위해 자본구조를 개선해야 할 경우 유형자산 재평가를 수행하면 유형자산과 자본이 재평가차액 만큼 증가하여 자본구조 개선의 효과를 거둘 수 있게 된다. 따라서 유형자산이 있고 유형자산 취득시기가 오래된 기업의 경우 취약한 자본구조를 개선하기 위해 유형자산 재평가를 적극 활용해보기 바란다.

<일반기업회계기준 제10장 유형자산 중> 원가모형 10.23 최초 인식 후에 유형자산은 원가...