견적서에서 빠지기 쉬운 숨은 비용 정리 공사 시작 전 꼭 확인해야 할 추가비용 체크포인트 건축 견적서를 받아보면 처음에는 금액이 생각보다 괜찮아 보일 때가 많습니다. 그런데 막상 공사를 진행하다 보면 계약 당시 보지 못했던 항목들이 하나씩 추가되면서 전체 예산이 크게 흔들리는 경우가 적지 않습니다.
이유는 단순합니다. 견적서에 적힌 금액이 총공사비 전체가 아니라, 특정 공종이나 범위만 반영한 부분 견적인 경우가 많기 때문입니다.
실제 공공 발주 과업지시서나 공사비 기준 자료를 보면, 추정공사비 안에 건축뿐 아니라 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 폐기물처리, 인입비 등이 함께 포함되는 사례가 확인됩니다. 즉, 건축은 원래 여러 공종이 합쳐져야 완성되는 구조라는 뜻입니다.
특히 소규모 건축이나 경량철골조, 창고, 근생, 관리동처럼 비교적 빠르게 추진되는 공사일수록 이런 숨은 비용이 더 자주 발생합니다. 처음에는 골조와 외장만 보고 계약했다가, 나중에 기초공사, 전기 인입, 정...
