부동산 필수 용어 - 용적률,건페율 뜻 알아봅시다!

#부동산용어 #용적률 #건페율 오늘은 부동산 재테크를 하기위해 반드시 알아야 할 기본 용어인 '용적률' 과 '건페율' 에 대해 알아봅시다:) 용적률과 건페율, 정말 많이 들어보았는데 무슨 뜻일까요? 용적률/건페율 용적률 땅(대지 면적) 대비 건물 전체 면적의 비율을 말합니다.

건페율 땅(대지 면적) 대비 건물 바닥 면적의 비율을 말합니다. 쉽게 그림으로 보겠습니다.

위 그림으로 예를들어 보겠습니다. 건페율은 40%, 용적률은 100% 이라고 가정할 때, 전체 땅(토지) 면적이 100평이라면, 건물 바닥면적은 토지면적의 40%인 40평까지 지을 수 있고, 건물 전체면적은 용적률 100%가 적용되어 1층(40평), 2층(40평), 3층(20평)으로 총 100평까지 지을 수 있습니다.

즉, 토지의 건페율과 용적률이 클수록 건물을 넓고 크게 지을 수 있는 것이지요. 우리가 돈이되는 부동산 매물을 찾을 때, 같은 면적이라면 건물을 더 넓고 높게 지을 수 있는 건페율과 용적률이 큰 땅이 더 가...