깡통전세 뜻 이해하기 / 부린이 맞춤 쉬운 설명

#깡통전세 #깡통전세뜻 #전세사기예방 #부린이 안녕하세요! 자산성장을 위해 공부하고 실천하는 쑤입니다:) 오늘은 '깡통전세'란 무엇인지?

초보 부린이를 위한 쉬운 설명을 하고자 합니다. 깡통전세란?

'세입자가 전세보증금을 돌려받지 못할 위험이 있는 전세 매물' 을 의미 보통 전세를 살게되면 세입자는 들어갈 때 집주인에게 전세보증금을 주고 전세기간이 끝나고 나올 때 전액을 그대로 돌려받습니다. 전세보증금은 보통 집값(매매가)의 60~80% 하기때문에 그 금액이 꽤 커서 (수도권은 집값이 비싸서 전세보증금이 몇 억, 몇십억..)

받지못하면 개인의 자산에 치명적일 수 있는데요, 깡통전세란~ 이 보증금을 온전히 돌려받지 못 할 위험이 있는 전세매물을 말합니다. 그렇다면 깡통전세는 어떤씩으로 보증금을 돌려받지 못하게 되는걸까요?

자~ 예를들어봅시다 집값(매매가) 5억인 집에 4억 전세보증금을 내고 살고있습니다. 그런데 시간이 흘러 부동산 시장이 나빠져 집값이 3억으로 떨어졌습니다.

이때 집주...