재개발 공부하기(북변 3구역, 5구역 매물 안전마진은?)

원씽스터디를 하고 있는데 내가 살고 있는지역부터 분석해보라고 하셔서 내가 살고 있는 김포부터 한 번 살펴보려고 한다. 김포지역분석 김포는 한강신도시가 있는데 장기동~운양~구래마산동이 김포한강신도시에 속한다.

최고가 순위 아파트에는 이랜드가 1위에 올랐는데 물론 운양동도 한강에 접해있고 신도시로 살기 좋고 쾌적함이 맞지만 현재 내 머릿속에 1위는 걸포동(김포본동) 메트로자이 인것 같다. 왼쪽은 김포시 최대상권(구래동)과 오른쪽은 학원가다.

사우역 주변은 구도심으로 시청이 위치해있다. 중학교 학업성취도는 고촌읍이 높은것을 볼 수 있는데 고촌읍은 김포의 가장 동쪽으로 서울과 가까워서 서울 출퇴근하는 사람들이 선호하는 입지에 '읍'이기 때문에 농어촌전형에 응시할 수 있는 장점이 있는 곳이다.

북변구역은 걸포북변역과 가깝다. 1번은 인천 2호선 고양연장선(예정), 2번은 김포지하철로 1번 인천2호선이 고양으로 연장되면 일산 킨텍스(GTX) 쉽게 접근 가능. 근데 언제 되려나?

놀부부동산에서 ...