2022년 12월 수도권 아파트 경매시장 낙찰 동향

여러 요인으로인해 상승하던 부동산 가격이 꺽이고 있습니다. 그간 잘 보이지 않았던 아파트 물건들이 계속 나오고있습니다.

언론매체들을 통해서도 경매시장에 물건이 쌓인다는 뉴스를 보신적이 있으실 것 같습니다. 가격이 더 떨어질지 어떨지는 아무도 알수 없지만 경매시장에서 낙찰된 사례들을 지역별로 분석을 해 보신다면 하락장에서 어느정도 가격선에서 가격방어가 되는지 가늠이 될 것 같습니다. 1) 서울지역 먼저 서울지역을 보겠습니다.

부동산태인에서 제공하는 낙찰통계자료를 보면 이전 1년간의 통계데이터가 나옵니다. (출처 :부동산태인) 서울지역의 이전 1년간의 낙찰가율은(감정가대비 낙찰된 금액의 비율) 93.59% 였으나 최근 6개월은 88.63%입니다.

낙찰가율이 하향세임을 알수 있습니다. (출처 :부동산태인) 최근 낙찰된 아파트 물건들입니다.

재건축 호재가 있는 목동아파트도 낙찰된 사례가 있는데요. 감정가 대비 71.33%에 낙찰이 되었습니다. 19명이 응찰했는데요.

상승장에서 이정도 경쟁률...