[부동산 상승신호 하락신호] 상승장 중·후반부일때 가능한 투자 전략들

[부동산 상승신호 하락신호] 제 4탄 상승장 중·후반의 전세 갭투자 전세갭투자 기술은 매번 똑같은 것이 아니라, 시장환경에 따라 적용하는 방식이 조금씩 달라진다. 앞에 설명한 전세갭투자가 침체장 이후 상승장 초반까지 활용하기에 적합한 방식이라면, 이번 장에 설명하는 전세갭투자는 상승장의 중·후반부의 규제가 강화되는 시기에 주로 활용하는 투자 형태이다.

침체장 이후 상승장 초반까지의 갭투자 조건 ① 매매가는 정체되고, 전세가가 상승하는 시기 (→ 침체기 중·후반, 주택 공급물량이 부족해지는 시기) ② 매매가가 전세가에 의해 밀려올라갈 상황 (→ 전세가 비율이 조금씩 높아져 구매심리가 점차 자극되는 시기) ③ 매매가 대비 전세가 비율이 높은 대상을 찾아 전세 끼고 투자 (→ 전세가율이 높은 주택) ※ 즉 침체장이후 상승장 초반까지의 갭투자는 침체기가 이어지면서 주택공급이 감소하는 시기가 이어지면서 주택공급이 감소하는 시기의 투자법이다. 이번 장에서 설명할 투자법은 상승장 중·후반일때의...