[2024-2025 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드] 청약은 무조건 옳다

[2024-2025 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드] 제 3탄 청약은 무조건 옳다. 집값이 오르든 내리든 무조건 옳은 주택청약 2023년부터 전매제한 규제까지 풀리면서 부동산 청약의 메리트는 더 커졌다.

분양가상한제가 적용된 아파트라면 주변 시세의 80% 혹은 그 이하에서 분양가가 책정된다. 분양가상한제 적용 아파트가 아니더라도 대부분은 분양가격이 시세보다는 낮다.

(구조적으로 건설사들이 HUG의 분양보증을 받으려면 분양가격을 시세보다 마음대로 높게 잡을 수 없기 때문.) 분양제도 : 아파트를 짓기 전에 먼저 아파트를 매수할 사람을 찾아 분양하는 것.

문재인 정부에서는 입주자 모집공고일 기준으로 최대 10년간은 분양권 거래가 금지되었다. 하지만 윤석열 정부부터는 서울 지역은 대부분 모집공고일로부터 1년이 지나면 분양권을 거래할 수 있다.

규제지역인 강남3구와 용산구도 전매제한 기간이 종전 최대 10년에서 3년으로 단축되었다. 청약 당첨자가 반드시 거주하지 않아도 분양권만 팔아 수...