CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 이 글을 쓴 목적: 토지 별도 등기와 대지권 미등기를 구분하고 투자 시 시행 차오를 최소화 하기 위함. 이 글은 저의 체험과 학습을 위한 글이니 투자 시 반드시 전문가의 상담을 거친 후 투자하시기 바랍니다. 1.
분양대금이 미납된 대지권 미등기 주의 사항. 대지권 미등기는 건물에만 등기가 있고 토지 등기부가 존재 하지 않는 경우이다.
대단지 아파트 분양대금 미납, 미분양 등기 사유로 대지권이 분할 되지 않는 경우 대지권 등기가 이루어 지지 않는다. 대지권은 있고 분양금 미납이라면 분양대금을 완납해야하는 부분, 토지 취득세 등을 감안하여 경매 입찰해야 한다.
(건설사나 분양사무소에 필히 확인할 것) 소유주가 다른 대지권 미등기 시 주의요망 비고: 대지권은 미등기이나, 대지권 포함하여 평가하였음. 분양대금 중 일부가 미납되어 있고, 이를 담보하기 위해 3순위 저당권 설정되어 있음.
매수인이 대지지분에 대한 소유권 이전등기나 대지권 변경 등...
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원문 링크 : 토지 별도 등기와 대지권 미등기에 대한 연구
