분양권 손피거래 양도세 부담 많이 늘어난다

분양권 손피거래 양도세 부담 증가 최근 국세청이 분양권 손피거래에 대한 양도소득세 해석을 변경하면서 부동산 시장에 큰 변화가 예상되고 있다. 이번 변경으로 인해 분양권 거래 시 양도세 부담이 기존보다 크게 늘어날 전망이다.

이는 투기 목적의 거래를 억 제하고 시장의 건전성을 높이려는 정책적 목적이 있다고 평가된다. 손피거래, 쉽게 설명하면?

손피거래는 분양권을 사고팔 때 매도자가 양도세를 부담하는 대신, 매수자가 거래의 전체 금액을 넘겨받는 구조를 말한다. 이전에는 매도자가 양도소득세를 한 번만 계산해 납부하면 되었지만, 이번 해석 변경으로 양도세 부담이 더 커지게 되었다.

바뀐 양도세 계산 방식, 손피거래 매수자 부담 세금 확 늘어나··· 기존 해석에서는 매도자가 한 번만양도세를 계산하면 됐지만, 이제는 분양권 거래에 발생하는 모든 양도소득세를 합산하여 계산해야 한다. 예를 들어, 분양권을 12억 원에 취득하고 17억 원에 매매할 경우, 기존 해석에서는 양도차익 5억 원에 대해 3...