강남에서 치과를 73평, 3억 9천이면 내건물에 오픈한다.

"저기 혹시 강남에 치과를 하려고합니다. 70평~100평 건물을 사려고하는데 얼마나 필요할까요?" "일단 물건이 없습니다".

라는 답변만 돌아올겁니다. 100평 미만 물건은 꼬마빌딩 수준으로 대로변에서는 찾을 수 없고 가격이 너무 비싸죠 그리고 강남에서 치과를 할만한 자리의 꼬마빌딩으로 전용면적(실평수) 70평~120평 짜리를 매수한다고 볼때, 바닥면적이 30~40평 정도에 3~4층 건물로 치과를 하기에는 구조상 힘들죠. 그래서 대로변이나 지하철역 인근 사거리 등으로 알아보지만 그 위치에는 특히 강남지역에서는 구분 물건을 찾을 수도 없습니다.

대부분이 임대물건이고 치과를 개원하기 위한 상층부(3~6층)의 임대료는 실평수당 18~25만원 수준을 하고있습니다. 왼쪽 매달 돌아오는 임대료+관리비로 힘들어하는 모습 / 오른쪽 내 건물에서 시작하는 활기찬 모습 지금부터 보실 물건은 "B" 급지 입니다.

다음의 특장점을 가지고 있는 치과 원장님들만 읽어 주세요. 임대료 + 관리비 보다 적은 금...