안녕하세요. 건물관리를 하다보면 임대차 관련 계약을 실시할때가 있습니다.
그래서 보증금에 따라 월세 전환에 대한 기본적인 내용을 알고 있으면 차후에 찾아보지도 않을꺼 같아서 한번 적어보고자 합니다. 먼저 산식은 2가지로 나눌수 있습니다. 1.
상가, 오피스 등 영업용 보증금 월세 전환 산식 2. 아파트, 주택 등 거주지 보증금 월세 전환 산식 이 2가지로 나누어져 있습니다.
각각의 산정방법은 법령에 따라 약간 차이가 나니 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 1. 상가, 오피스에 따른 보증금 월세 전환 산식 해당 전환 산식을 계산하실려면 먼저 상가임대차보호법 12조를 먼저 살펴보셔야 합니다.
상가건물 임대차보호법 ( 약칭: 상가임대차법 ) [시행 2022. 1. 4.] [법률 제18675호, 2022. 1. 4., 일부개정] 제12조(월 차임 전환 시 산정률의 제한) 보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에는 그 전환되는 금액에 다음 각 호 중 낮은 비율을 곱한 월 차...
