분양권 주택수 포함 여부 확인하기

분양권 주택수 포함 여부 세금 폭탄 피하는 핵심 가이드 내 집 마련의 꿈, 분양권에서 시작되지만 새 아파트 청약 당첨의 기쁨도 잠시, 기존에 보유한 집이 있다면 고민이 시작됩니다. "분양권 주택수 포함 기준이 어떻게 되지?"

이 질문 하나로 수천만 원의 세금이 달라질 수 있기 때문입니다. 2021년 세법 개정 이후, 분양권은 더 이상 '미래의 권리'가 아닌 '현재의 부동산'으로 간주되기 시작했습니다. 분양받은 순간부터 세금 계산에 영향을 미치게 된 것이죠.

오늘은 복잡한 세법 용어를 걷어내고, 실제로 알아야 할 핵심만 정리해드리겠습니다. 1. 언제부터 주택수에 포함될까?

양도소득세 기준 2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권부터 주택수에 포함됩니다. 여기서 '취득'이란 청약 당첨일을 의미합니다.

분양 계약을 체결했다면, 그 순간부터 1주택으로 계산되는 것입니다. 취득세 기준 2020년 8월 12일 이후 취득 분양권부터 적용됩니다.

양도세보다 약 5개월 먼저 시행된 규정이니, 이 기...