담보가등기와 근저당권의 효력 및 우선변제권 차이점

등기부 속 숨은 위험 정복 담보가등기와 근저당권의 효력 및 우선변제권 차이 안내 *핵심 용어 미리 보기 용어 한 줄 요약 가등기 본등기 전, 순위를 미리 확보해 두는 예비 등기 담보가등기 돈을 빌려줄 때 채권 회수를 목적으로 설정하는 가등기 근저당권 계속 거래에서 생기는 채권을 최고액 한도로 담보하는 물권 우선변제권 경매 배당에서 다른 채권보다 먼저 돈을 받을 수 있는 권리 청산금 부동산 가액이 채권액을 초과할 때 그 차액을 돌려주는 돈 *두 권리의 비교 구분 담보가등기 근저당권 법적 근거 가등기 담보 등에 관한 법률 민법 제357조 담보 채권 범위 소비대차, 준소비대차 채권 계속 거래의 불특정 다수 채권 가등기 효력 순위 보전 + 실체법상 우선 변제 해당 없음 소유권 취득 청산 절차 후 취득 가능 불가(경재 배당만 가능) 우선변제 방식 저당권과 동일하게 취급 채권 최고액 한도 내 우선 배당 주요 활용처 사인 간 사채, 비제도권 거래 금융기관 주택담보대출 이 표는 글 전체의 결론과도...