마이크로 양극화 시대 아파트, 수도권 vs 지방

마이크로 양극화 시대 수도권 vs 지방 아파트 이야기 부동산 양극화라는 말은 최근 들어 자주 들어 보셨을 겁니다. 하지만 요즘 시장을 보면, 이제는 양극화로는 성명이 부족하네요.

이제는 '마이크로 양극화 시대' 아파트 가격이 서울 vs 지방으로만 나뉘는 게 아니라 같은 지역, 같은 시, 심지어는 같은 동네 안에서도 아파트 별로 희비가 극명하게 갈리는 현상입니다. 예전엔 "서울이면 다 오른다!"

"지방이면 다 내린다!" 이제 이런 공식은 깨졌습니다.

지금의 시장은 이렇게 말합니다. "브랜드, 학세권, 슬세권, 호재" 이런 거 없으면 곤란한 상황이 되지요.

왜 마이크로 양극화가 생겼을까? ① 인구는 정해져 있다.

사람들은 더 좋다고 생각하는 곳에만 모입니다. 특히 고령자가 많은 시대 - 교통, 의료, 생활 편의 시설이 중요합니다. ② 돈의 선택은 더 똑똑해졌다.

과거 : 여기 분양하면 다 오른다. 지금 : 여기는 조망권 있는 호실만 뜨고 나머지는... ③ 공급 폭탄 지역과 희소 지역의 ...