조정대상지역 양도세 비과세[거주 의무,다주택자 중과 유예,조정지역 현황]

김광희 세무사입니다. 양도소득세에서 1세대 1주택 비과세는 가장 중요한 혜택이고, 일정 요건을 충족하는 경우 적용가능합니다. 1세대 1주택 비과세를 위한 요건 중 거주요건의 경우 주택의 취득 시점에 해당 지역이 조정대상지역이라면 적용되는 요건인데, 이는 취득 후 조정지역이 해제되더라도 거주 요건을 충족해야한다는 점을 주의하셔야 합니다.

오늘은 조정대상지역이란 무엇이며 2025년 현재 현황과 거주 요건과 조정지역내 다주택자 양도세 중과 유예에 대하여 살펴 보겠습니다. 조정대상지역이란?

(2025년 현황 및 확인법) 조정대상지역은 정부가 주택 시장 과열을 막기 위해 지정하는 곳으로, 대출·세금·청약 등 각종 규제가 적용됩니다. 2025년 5월 기준, 서울에서는 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 4개 구만이 조정대상지역으로 남아 있습니다. 조정대상지역 여부는 국토부 홈페이지나 부동산 포털에서 쉽게 확인할 수 있습니다. 1세대 1주택 비과세, 실거주 요건의 핵심 일반적으로 가장 많이 받는 ...