양도소득세 기간 계산, 초일 산입, 초일불산입[뜻, 비과세 보유기간, 장특공 계산, 일시적 1세대 2주택]

양도소득세 기간 계산, 초일 산입, 초일불산입[뜻, 비과세 보유기간, 장특공 계산, 일시적 1세대 2주택] 김광희 세무사입니다. 부동산 세금, 특히 양도소득세는 단 하루의 차이로 수천만 원에서 수억 원의 희비가 갈리곤 합니다.

비과세 혜택을 받을 수 있을 줄 알았는데, 계산 착오로 과세 대상이 된다면 그보다 억울한 일은 없겠죠. 이때 가장 헷갈릴 수 있는 것이 초일산입(첫날을 포함)과 초일불산입(첫날을 제외)입니다.

민법의 원칙과 세법의 적용 방식이 다르기 때문에 정확한 기준을 아는 것이 필수입니다. 오늘은 양도소득세 계산 시 반드시 알아야 할 기간 계산의 모든 것을 정리해 드립니다.

초일산입 vs 초일불산입 먼저 용어의 정의부터 확실히 짚고 넘어가겠습니다. 초일산입(初日算入) : 기간을 계산할 때 첫 번째 날을 포함시키는 방식입니다.

초일불산입(初日不算入) : 기간의 첫 번째 날을 빼고 그 다음 날부터 계산하는 방식입니다. 민법 제157조에 따르면, 기간을 일, 주, 월, 연으로 ...