아파트 증여 취득세 과세표준은 시가인정액, 상속은 시가표준액(증여 취득세율, 상속 취득세율)

아파트 증여 취득세 과세표준은 시가인정액, 상속은 시가표준액(증여 취득세율, 상속 취득세율) 김광희 세무사입니다. 아파트 증여 시 취득세 과세표준의 기준이 2023년부터 시가인정액으로 변경되었습니다.

이전까지는 시가표준액을 기준으로 세금을 계산했지만, 이제는 실제 시장가치를 반영한 시가인정액을 적용해야 합니다. 오늘은 아파트 증여 취득세 과세표준 및 상속시 과세표준에 대하여 살펴보겠습니다.

증여 취득세 과세표준, 시가인정액이란? 2023년 개정 지방세법 제10조의2에 따라, 부동산을 무상으로 취득(증여 등)할 경우 취득세 과세표준은 시가인정액으로 결정됩니다.

시가인정액은 증여계약일 현재 불특정 다수 사이에서 자유롭게 거래될 때 통상적으로 인정되는 가치를 의미하며, 매매사례가액·감정가액·공매가액 등이 대표적인 예입니다. 즉, 단순한 공시가격이 아닌, 시가에 가까운 실제 거래 가치가 과세기준이 되는 것입니다.

시가인정액 산정 근거와 평가기간 시가인정액을 산정할 때 기준이 되는 평가기간이...