재개발·재건축 조합원, 장기보유특별공제 핵심 정리

세무사님 제가 조합원입주권이 있는데 이 조합원입주권을 나중에 팔면 장기보유특별공제를 받을 수 있나요?” 신축주택을 받고 팔면 거주기간을 어떻게 계산하나요?

안녕하세요 정확함 위에 마음을 더하는 최원석 세무사입니다. 재개발·재건축 사업에 참여하는 조합원 분들이 가장 많이 묻는 질문 중 하나가 있습니다.

사실 이 문제는 단순하지 않습니다. 양도하는 자산이 조합원입주권인지 신축주택인지, 그리고 청산금을 냈는지 받았는지에 따라 양도차익 계산 구조가 완전히 달라지고, 그에 따라 장기보유특별공제 적용 방식도 달라지기 때문입니다.

오늘은 재개발·재건축 조합원들이 꼭 알아야 할 장기보유특별공제 핵심 포인트를 쉽게 풀어드리겠습니다. 24시간 무료상담 신청 세무사 1:1 상담신청 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요. form.naver.com 1. 조합원입주권을 팔 때, 장기보유특별공제는 일부만 적용 조합원입주권은 기존 주택이 철거되면서 “부동산을 취득할 수 있는 권리”로 바뀐 것입니다.

이 권리를...