핵심 용어 먼저 정리: 환산보증금이란? 환산보증금이란, 월세(차임)를 일정한 비율로 보증금으로 환산해 총 보증금 수준을 산정하는 개념입니다.
이는 상가임대차보호법에서 보호받는 기준(적용 대상 여부)이나, 임대료 인상 한도(5%) 산정 시 기준이 되는 금액입니다. 환산보증금 계산법 (상가임대차보호법 제2조 시행령 제2조 제3항) 환산보증금 = 실제 보증금 + (월 임대료 × 100) → 곱하기 100은 대통령령으로 정한 환산 비율입니다. 1️ 임대료 인상, 어디까지 가능한가?
“건물주가 갑자기 월세를 올리자고 합니다. 과연 가능한 일일까요?”
임대료 인상은 **법적 상한선(5%)**이 있습니다. 계산 기준이 되는 환산보증금 개념부터 정확히 이해해야 합니다. 2️ 환산보증금이란?
왜 중요한가? 적용 범위: 상가임대차보호법 적용 대상 여부 판단 시 기준 임대료 인상 한도: 기존 계약 조건을 기준으로 인상할 수 있는 금액 결정 시 기준 예: 보증금 3억 + 월세 100만원 환산보증금 ...
