(독서 2021년)부동산 상식사전-백영록(1)

부동산 상식사전 저자 백영록 출판 길벗 발매 2019.01.30. Giovanni_cg, 출처 Pixabay *부동산 거래는 평생에 단 세번을 해보았다.

매매 두 번과 임차 한 번. 이렇게 손에 꼽히는 거래를 할 때도 딱히 부동산 거래에 대해서 아는 것이 있었던 것도 아니었다.

그냥 공인중개사에 가서 시키는대로 집을 보여주거나 구경하고, 서류를 준비하고, 돈이 오고가면 거래가 끝났다. 사실 투자 목적이 아니었기 때문에 살 집을 구하는 것은 크게 어렵지 않다.

그냥 내가 가진 돈에서 적당하게 만족할 수 있는 집을 고르기만 하면 되기 때문이다. 그런데 만약 투자를 하려고 한다면?

부동산에 관한 룰을 정확히 익혀야한다. 투자 자산으로 봤을 때 부동산도 마찬가지로 수익률로 그 가치가 매겨질 수 있다.

부동산은 환금성이 떨어지고, 레버리지가 크며, 세금이나 정책으로 인한 변수도 많다. 이러한 측면에서 룰을 제대로 알지 못하면 수익률이 떨어진다.

그리고 정확한 수익률 계산이 되지 않으면 다른...