부동산임대소득을 통해 경제적 자유를 달성하려는 사람들이 많다. 가진 현금이 많아서 오로지 100% 현금으로 투자를 하는 사람들도 있겠지만 대부분의 부동산 투자를 하는 사람들은 대출을 통해서 하기 마련이다.
그러면 여기서 한번 짚고 넘어가야 할 영역이 RTI이다. RTI?
(Rent To Interest) 부동산 임대업을 위해 대출을 할 경우 대출의 적정성 여부를 판단하기 위해 이자비용 대비 연 임대료 소득의 비율이다. 산출방법 : (상가가치 × 임대수익율) ÷ (대출금 × 이자율) 어바웃하게 말하면 주택 임대 소득 목적으로 대출을 하는 사람들은 임대 소득이 이자의 1.25배 이상 상가 임대 소득이 목적인 사람들은 이자의 1.5배 이상 의 조건이 충족이 돼야 한다.
그럼 내 사업장에서 일부 임대하는 건? 어?
그럼 부동산 임대업만 규제가 적용되니까. 내 사업장 일부에 임대를 하면 RTI 적용을 안 받겠지?
라고 생각하는 사람들이 있다. 이런 경우 총 사업장 면적에서 임대주는 면적만큼 ...
#
RTI
#
부동산임대투자
#
부동산투자
#
상가매매
#
상가임대업
#
상가투자
#
스트레스금리
#
은행
#
임대소득
#
부동산임대업
#
부동산임대
#
부동산매매
#
RTI계산
#
경제
#
경제적자유
#
금리
#
대출
#
대출규제
#
부동산
#
부동산금리
#
임대투자
