부동산과 금리의 관계 금리로 타이밍을 예측하는 건 매우 위험하다

단순한 공식은 없다 금리가 부동산 시장과 직접적인 상관관계를 가지긴 하지만, 이를 단순히 매수·매도 타점의 기준으로 삼는 것은 매우 비합리적입니다. 예컨대, 저금리 시기에 부동산을 사고 고금리로 가는 길목에서 매도하는 것이 이론적으로는 이상적일 수 있지만, 실제 시장에서는 금리 외의 다양한 요인이 작용하기 때문이죠.

정답은 늘 역사에 있었다 1️ 저금리와 매수 타점 2020~2021년 저금리(0.5~0.75%)가 매수 타점이라고 말할 수도 있으나, 진짜 매수 타점은 그 이전이었습니다. 심지어 2013년 금리 2.5% 시점에 매수를 하는 것이 더 유리했음이 시장 데이터로 입증됩니다. 2️ 고금리와 매도 타점 금리가 오르는 구간에서 부동산 가격이 하락하는 경향은 주로 영끌+상대적으로 안좋은 물건들이 그렇습니다.

하지만 금리 인상이 매도 타점의 단독 요인이 될 수 없음을 2022년의 사례가 보여줍니다. 2022년 금리가 급격히 인상되며 매매 시장이 침체됐지만, 월세가 1년만에 무려 약 4...

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부동산과 금리의 관계 금리로 타이밍을 예측하는 건 매우 위험하다

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