이제 성남이 움직인다 지금 가장 뜨거운 3곳

안녕하세요 곰곰입니다. 2025년 수도권 부동산 투자, 서울은 이미 너무 비싸고 포화 상태입니다. 이제 눈을 돌려야 할 곳은 바로 ‘성남’입니다.

신축보다 싼 신축, 미친 갭투자 수익률, 그리고 아직 피가 붙고 있는 재개발 구역까지 실수요자와 투자자 모두를 유혹하는 세 곳 금빛그랑메종 – 성남 신축 중 가장 싸다 지금도 9억대 신축을 잡을 수 있다고요? 금빛그랑메종 5단지 전용 84가 9억 5천 원선, 과거 매입가보다 1.5억 이상 상승 중입니다.

전세가는 4억 원 → 갭 3억대 가능 1단지와 5단지 시세 차이만 1억 원 이상 벌어짐 8사보다 59가 거래 더 활발… 수요가 이미 반응 중 포인트: 24평 갭 4억 내외 → 진입장벽 낮음 성남 내 신축 중 가장 저렴한 수준 실거주든 투자든, 입지만 잘 고르면 ‘확실한 한 방’ 산성역포레스티아 – 매물 없다! 갭투자 러시 시작됐다 주말 사이 4건 터졌습니다.

산성역포레스티아 74는 11.5억, 84는 아예 매물이 없음 이건 그냥 ‘사겠다...