재건축 공사비, 어디까지 올랐나? 전국 주요 단지 증액 현황 총정리!

안녕하세요 곰곰입니다. 다들 재건축 재개발 관심많으시죠 ?

공사비는 현재도 지속적으로 상승을 하고 있습니다. 2025년 부동산 시장은 단순히 매매가와 금리만으로 설명할 수 없습니다. 특히 최근 발표된 자료에 따르면, 전국의 주요 재건축 단지들 상당수가 공사비를 대폭 인상하거나 인상 추진 중인 것으로 나타났습니다.

이는 단순히 건설사의 마진 문제가 아닌, 조합원 분담금과 일반분양가, 더 나아가 사업의 성패까지 결정짓는 중요한 변수로 떠오르고 있습니다. 과연 현재 어떤 단지에서 얼마나 공사비가 증액되었을까요?

정비사업 공사비 증액 및 추진 현황 순위 지역 사업명 가구수 (일반분양) 공사비 (만원/평) 증액률 비고 시공사 1 서울 강남 신반포22차 160 (28) 569 → 1,300 128.5% 증액 완료 현대엔지니어링 2 서울 청담건영(르엘) 262 (82) 687 → 1,317 91.6% 증액 완료 GS건설 3 부산 범천1-1구역 1,511 (1,036) 540 → 926 71.5%...