한강벨트 아파트 거래 90% 급감, 강남3구는 선방

a. 10·15 부동산 대책 이후 2025년 11월 서울 아파트 거래 신고 건수가 2,372건으로 10월 8,663건 대비 72.6% 감소했음. b. 서울 전역이 토지거래허가구역을 포함한 투기과열지구·조정대상지역 등 3중 규제로 묶이면서 전세를 끼고 매입하는 갭투자가 원천 차단됨. c.

광진구는 11월 신고 건수가 18건으로 10월 210건 대비 91.4% 급감했고, 이는 한강벨트 지역 중 가장 큰 감소폭임. d. 성동구는 10월 383건에서 11월 39건으로 89.8% 감소했고, 강동구는 568건에서 59건으로 89.6% 줄었음. e.

마포구는 424건에서 46건으로 89.2% 감소하며 거래 감소폭 상위 1~4위를 한강벨트 지역이 모두 차지함. f. 한강벨트 지역은 10·15 대책 전 가격 상승을 이끌던 곳으로, 토허구역 지정 대비해 전세 낀 매수자들이 대거 몰렸다가 지정 후 관망세로 돌아섬. g.

반대로 10·15 대책 전부터 3중 규제로 묶여있던 강남3구·용산구는 감소폭이 작은...