잠실르엘 6억 20년 전세법, 이론으로 진짜 가능

A. 서울시가 2025년 11월 28일 신혼부부 장기전세주택 '미리내집 6차' 400가구를 마지막으로 공급한다고 발표했는데, 특히 잠실르엘 98세대가 포함되면서 난리가 났음.

B. 잠실르엘은 지난 9월 청약 경쟁률이 632대 1을 기록할 만큼 대박 단지인데, 잠실역·몽촌토성역 더블역세권에 잠실 생활권 이용 가능한 입지라 인기가 엄청남.

C. 미리내집은 "결혼—출산—양육—내 집 마련"까지 하나의 사다리로 연결되는 저출생 대응형 주거지원 정책으로, 신혼부부를 위한 서울시 대표 장기 공공임대주택임.

D. 최장 20년 거주 가능한데 자녀가 늘면 거주 기간이 자동으로 연장되고, 시세 대비 저렴한 전세금에 거주 후 매수 기회까지 제공되는 구조임.

E. 잠실르엘 미리내집 보증금이 진짜 초대박인데, 전용 45는 6억 2천만원대, 51는 7억원대, 59는 8억 4,240만원임.

F. 잠실르엘 주변 시세는 전용 59 기준 17억~20억대니까 전세금이 시세 대비 약 50~60% 수준이라는 거지.

전세보...