서두르지 말자 서두르면 당한다. 부산상가 인테리어와 브랜딩을 의뢰한 20대 MZ 클라이언트의 이야기다.
도저히 납득이 안가는 입지에 그것도 2층 상가를 의뢰하였는데, 상권 형성이 완전하지도 않았을 뿐더러 배후세대들도 선정한 아이템에 비해 규모도 적절하지 않았고 상주 인구의 성격도 맞지 않았다. 그럼에도 불구하고, 상당한 금액의 권리금에 결코 합리적이지 않은 월세로 계약을 해왔다.
원인을 찬찬히 살펴보니, 부동산 중개인의 찬사를 전적으로 믿었단다. 부동산 말만 듣고 계약하지 맙시다.
부동산 사장님은 장사 전문가가 아닙니다. 상권에 대한 기본 지식은 중개인에 의해 충분히 습득가능하나 개별 입지의 가치나 특정 아이템이 이 입지에 적합한지는 스스로 분석하고 결정해야 합니다.
그리고 섣부르게 가계약 좀 하지마세요. 잘아는 상권과 익숙한 상권을 좋은 상권도 혼동해서는 안됩니다.
사람과 돈의 흐름에 따라 입지를 선택해야 합니다. 익숙함을 상권에 대한 깊은 지식으로 오인하면 실수하게 마련입니다. ...
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원문 링크 : 장사의 神 상권분석 2편, 초보가 피해야 할 5가지
