부동산 전망, 10년 전 평행이론일까? 집값 예측과 다주택자 규제의 진실

핵심 요약 현재 부동산 시장은 2017년 8.2 대책 당시와 놀라울 정도로 유사한 '평행이론' 행보를 보이고 있습니다. 강력한 대출 규제와 보유세 압박이 이어지면서 서울 주요 지역의 거래 절벽과 관망세가 뚜렷해지는 추세입니다.

전세 수급 지수가 역대급 수치를 기록함에 따라, 무주택자라면 향후 전월세 대란에 대비한 실거주 전략이 필요한 시점입니다. 요즘 부동산 시장, 왜 10년 전과 똑같다고 할까요?

최근 발표되는 부동산 정책과 시장의 반응을 보면 마치 시간을 되돌린 듯한 착각이 듭니다. 2017년 문재인 정부 초기와 현재 이재명 정부의 행보가 매우 흡사하기 때문입니다. 당시에도 당선 직후 강력한 대출 규제와 투기과열지구 지정을 골자로 한 8.2 대책이 발표되었습니다.

오늘날의 상황도 다르지 않습니다. 대통령이 직접 SNS를 통해 다주택자와 비거주자를 압박하며, 이익을 취하던 구조를 피해로 바꾸겠다는 강한 의지를 드러내고 있습니다.

이러한 정부의 스탠스는 시장에 즉각적인 '눈치 보기'...