리츠(REITs) 활성화 방안 국민소득 증진 및 부동산 산업 선진화를 위한 리츠(REITs) 국내 부동산 가치는 약 1경 5천조원(2022년 기준_통계청)입니다. 이 중 부동산개발 및 부동산 임대 분야 매출은 연간 약 190조원 부동산 시장에서 개발, 임대, 매각 등에서 막대한 이익이 창출되지요, 허나 많은 자금이 소요되어 일반 국민 참여는 사실상 곤란하죠.
국민도 부동산 이익 누릴 수 있도록 다수로부터 소액자금을 모아 부동산 투자하여 이익을 쉐어하는 리츠 부동산 투자회사 도입을 하였죠.(2010년경) 리츠는 명목회사로 실체가 없어 자산관리회사, 사무수탁기관, 자산보관기관을 둡니다. 자산관리회사(AMC): 전문적 인력, 시설 등 보유하여 리츠의 위탁을 받아 투자.운용업무를 수행하는 회사 자산보관기관: 리츠 자산을 안전하게 보관하는 기관 사무수탁기관: 리츠의 사무업무를 위탁받아 이행하는 기관 실물부동산 투자 직접투자의 특징 -부동산 소유권 거래(환금성 떨어짐) -주로 부동산 매각차익 ...
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