정비사업의 이해3-1(시공자선정, 사업시행계획수립)

시공자 및 정비사업전문관리업자 등 1) 시공자의 의의와 역할 가) (시공자) 주도하는 사업시행자와 달리 공사를 담당하는 자. 나) (사업 시행자) 개발사업을 시행하는 자로 자신의 이름과 책임으로 정비사업과 관련된 각종 인허가의 상대방 이 되며, 정비사업의 참가자들과 계약을 맺고 비용을 조달하며 주택을 공급하는 등의 역할을 함 2) 시공자 선정 절차 3) 정비사업전문관리업자 가) 정비사업의 시행을 위하여 필요한 사항을 추진위원회 또는 사업시행자로부터 위탁받거나 이와 관련한 자문을 하고자 하는 자 나) 조합의 비전문성을 보완하고 사업추진의 효율성을 도모하기 위하여 도시정비사업에 관한 법률·행정·설계· 시공·감리 등의 분야에서 전문지식을 갖춘 인력의 도움을 받을 수 있도록 정비사업전문관리업제도를 도입하였다.

다) 정비사업전문관리업자는 시공사를 상대로 하여 조합을 위해 업무를 수행해야 하므로 동일한 정비사업에 관하여 건축물철거, 정비사업설계, 시공, 회계감사 등의 업무를 병행할 수 없다. ...