리츠를 활용한 주택 공급 한국의 리츠는 1997년 외환위기 이후 기업구조조정 촉진을 위한 부동산자산 유동화를 목적으로 2001년 「부동산투자회사법」에 근거하여 도입되었다. 도입 초기 국내 리츠의 투자 섹터는 오피스와 리테일 자산 중심이었으나, 점차 확대되어 오늘날에는 오피스, 리테일, 물류, 호텔, 주택, 혼합형, 기타 등으로 구성되어 있다.
특히 임대주택에 대한 주택도시기금의 출자 및 융자, 세금 면제 및 감면, 저리 장기대출 등의 금융과 세무 혜택이 제공된 2014년을 기점으로 주택 리츠가 크게 성장하였다. 한국리츠 협회에 따르면, 2024년 4월 기준 운영되고 있는 주택 리츠의 수는 150개를 상회하며 이는 전체의 48.1%를 차지한다.
주택 리츠는 공공임대 리츠, 공공지원 민간임대 리츠, 민간임대 리츠로 구성되 어 있다. 2020년 기준 공공임대 리츠가 자산총액규모(약 33조 원, 65.5%)로 가장 크며, 공공지원 민간임대 리츠는 누적 리츠수(74개, 64.3%)가 가장 많...
