뉴스테이와 공공지원 민간임대주택의 경험과 시사점12

(2) 지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - 지에스코크렙뉴스테이는 제3차 LH택지공모사업 대상지로 동탄2 신도시에 483세대의 테라스하우스 형태의 연립주택을 공급하는 사업임. 수도권의 양호 입지 사업으로 8년 임대운영 모델임. ž 정부는 2015년 9월 경기도 화성시 영천동 소재 화성동탄2의 B-15, B-16BL 사업지를 공모하였고 GS건설을 우선협상대상자로 선정함. ž 총사업비는 3,602억원으로 주택도시기금의 모리츠가 우선주로 504억원 (14.0%), 보통주로는 GS건설이 182억원(5.1%), 코람코자산신탁이 35억원 (1.0%)로 지분 출자함. ž 기금 출자 평가 당시에는 금리 3.2% 수준에서 민간차입 725억원(20.1%), 금리 3.0%로 기금 차입 579억원(16.1%), 임대보증금으로 1,577억원(43.8%)을 조달 하는 것으로 계획함. ž 실제로는 2016년 6월 삼성생명보험에서 3.2%로 약정한도 1,939억원을 대출했 고 2016년 12월에는 주택도시...