뉴스테이와 공공지원 민간임대주택의 경험과 시사점16

5. 공급촉진지구 사례 (1) 엘티케이비문래뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - 엘티케이비문래는 서울시 문래동 롯데푸드 부지를 뉴스테이 촉진지구로 지정하여 오피스텔과 아파트로 공급함. 8년 운영 모델로 2020년 4월 입주하여 737세대를 임대운영하고 있음. ž 서울시 문래동 롯데제과 부지를 촉진지구로 지정하여 뉴스테이로 공급함.

촉진지구 지정으로 용적률 인센티브를 적용받아 500가구 내외로 예정했던 물량이 737가구로 증가함.91) 아파트 499가구, 오피스텔 238가구로 공급함. ž 준공업지역에 위치한 냉장창고 용도이나 기능을 상실한 노후 공장시설로 면적은 면적 1만 5,358이며 서울 2호선 도림천역 500m 이내에 입지함. ž 민간임대허브제3호(주택도시기금)가 A종 우선주로 410억원, KB부동산신탁이 B종 우선주로 20억원, 보통주로 롯데건설 93억원, 롯데웰푸드92) 90억원을 투자함. ž 교보생명보험으로부터 3.35% 금리로 약정한도 1,740억원, 주택도시기금으로부터 3.0...