뉴스테이와 공공지원 민간임대주택의 경험과 시사점11

3. LH택지공모사업 사례 (1) 우미케이비뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 - 우미케이비뉴스테이제1호는 제2차 LH택지공모사업 대상지로, 충북 혁신도시에서 1,345세대를 공급하는 사업임.

지방의 첫 뉴스테이 사업으로 8년 임대 운영 모델임. ž 정부는 2015년 6월 충북 혁신도시의 B-4BL 택지를 공모하였고 우미건설이 우선협상대상자로 선정함. ž 총사업비는 3,095억원으로 주택도시기금의 모리츠가 A종 우선주로 433억원 (14.0%), KB부동산신탁이 B종 우선주로 19억원(0.6%), 우미건설이 보통주로 167억원(5.4%)을 지분 출자함. ž 기금 출자 평가 당시에는 금리 3.4% 수준에서 차입으로 872억원(28.2%), 임대 보증금으로 1,450억원(51.8%)을 조달하는 것으로 계획함65). 실제로는 2016년 9월 주택도시기금을 통해 당초보다 낮은 2.5%의 금리로 2028년까지 966억원 의 대출을 실행함. - 2015년 리츠 설립, 영업인가까지 사업이 빠르게 ...