해외 주요국의 역모기지 현황 및 시사점 2

4. 주택 구입용 상품 운영 주택 구입용 역모기지는 HUD의 HECM for Purchase 또는 민간의 Reverse Mortgage for Purchase 상품이 있는데, HECM for Purchase 상품이 주로 이용되며, 다음 세 가지 경우에 주로 활용할 수 있다.

첫째, 현 소유주택이 대규모 유지보수 비용이 소요되어 집의 규모를 축소하 려는 경우 둘째, 구입하려는 주택이 기존주택 보다 더 매력적이거나 노후생활에 대비 한 시설을 잘 갖추어 진 경우 셋째, 가족들과 더 가까운 곳으로 이사하고자 하는 경우 등이다. 다만, 이 상품을 이용하려는 고령자는 통상 구매하려는 주택가격의 45~70% 의 증거금이 필요하게 되며, 필요한 증거금은 연방주택청(FHA)에서 허용하는 방법으로 방법12)으로 조달하여야 한다.

주택 구입용 역모기지는 노후소득 보장효과는 없지만, 소득원이 부족한 고 령층의 이사수요에 대응하고, 고령층의 자가주택 종신거주가 보장되어 고령층 의 주거안정에 크게 도움이 될...