해외 주요국의 역모기지 현황 및 시사점 4

제2절 영국 역모기지 상품 현황 영국의 역모기지(Equity Release) 상품은 크게 Lifetime Mortgage와 Home Reversion Plan으로 나뉘는데, 현재 이용자의 99% 이상이 Lifetime Mortgage를 선택하고 있으며, 역모기지 실행까지 시간이 더 걸리기는 하지만 미국과 같이 주택 구입용 상품도 이용할 수 있다. 1. Lifetime Mortgage 1) 개요 Lifetime Mortgage는 가입자가 집에 대한 소유권을 보유하면서 주택을 담보 로 연금형식의 분할대출금 또는 일시인출금을 수령하는 상품으로 우리나라의 주택연금, 미국의 역모기지와 유사하지만, 민간 주도 상품으로 우리나라와 미국과는 달리 공적보증이 제공되지 않으며, 대출금이 주택가격을 초과하지 못하도록 하는 조건으로 운영된다.

가능한 대출비율은 가입자의 나이와 집값에 따라 다르지만, 일반적으로 집값의 25%에서 60% 사이에서 결정되며, 대출금리는 대부분 고정금리로 선택되고 2004년 6...