재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법의 의의와 기대효과

재건축‧재개발 특례법 개요 도심 내 유휴 부지가 거의 남아 있지 않은 상황 속에서, 정비사업은 수요자들이 선호하는 지역에 눈높이에 맞는 품질과 유형의 주택을 공급할 수 있는 핵심 사업 수단임. 하지만 정비사업은 복잡한 사업 절차, 조합원 간 갈등, 행정기관 간 이견, 시공사 등 협력업체와 조합 간 분쟁 등으로 사업이 상당 기간 지연되는 경우가 많음.

특히 최근에는 공사비 급등과 주택 시장 초양극화로 사업성이 저하된 곳이 많아 사업 지연 및 무산 문제가 더욱 대두되고 있음. 그리고 공급 차질은 시차를 두고 주택시장에 영향을 미침. - 2022년 공사비와 금리 급등으로 주택시장이 침체되며 착공 물량이 대폭 감소했는데, 이는 최근의 주택 시장 불안에 상당한 영향을 미치고 있는 것으로 추정되고 있음.

안정적 주택 공급을 통한 국민 주거 안정 측면에서 정비사업의 중요성이 주목받고 있는 가운데, 정비사업의 사업 절차를 효율화하고, 각종 분쟁을 개선하며, 사업성을 개선할 수 있도록 하여 ...