강남·용산 내년 말까지 묶인다…토지거래허가구역 재지정 배경은?

강남과 용산이 내년 말까지 토지거래허가구역으로 재지정되었다는 소식이다. 과연 이 배경에는 무슨 이유가 있는지 알아보자.

서울시가 강남구, 서초구, 송파구, 그리고 용산구의 아파트 용도 부지를 2026년 12월 31일까지 1년 3개월 동안 토지거래허가구역으로 다시 지정했다. 토지거래허가구역은 투기 수요 차단을 위해 특정 지역 토지 거래를 제한하는 제도다.

주거지역 6, 상업지역 15를 초과하는 토지 거래는 반드시 관할 구청장의 허가를 받아야 하고, 허가 후 2년간 실거주용으로만 활용해야 한다. 이 기간에는 매매·임대가 금지돼 ‘갭투자’가 원천 봉쇄된다.

이렇게 재지정한 주된 배경은 바로 부동산 시장의 안정화와 투기 억제예요. 부동산 시장 불안정: 특히 강남권과 용산 지역은 서울 내에서도 부동산 시장의 불안정성이 높은 곳으로 꼽히기 때문에, 투기적인 수요를 막고 시장을 안정시키려는 목적이 크다.

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