"전면 철거 대신 재생" 서울시가 그리는 저층주거지·역사문화 보전의 미래

4-2. 보전재생형 계획수립기준 개요 보전재생형 계획은 지역의 역사적 가치나 저층 주거지의 특성을 유지하면서 환경을 개선하는 데 중점을 둡니다.

이는 크게 두 가지 유형으로 구분됩니다. 4-2-1. 역사문화 보전·재생형 역사적 자산이 밀집하거나 장소적 가치가 높은 지역을 대상으로 하며, 보전과 활성화를 동시에 도모합니다.

기초조사 및 자원 발굴: 구역 내 역사문화 자원(건축자산, 옛길, 물길 등)을 상세히 조사하고 보전 가치를 평가합니다. 보전 및 활용 계획: 자원의 원형 보전뿐만 아니라, 지역 활성화를 위해 거점 시설로 활용하거나 전시 공간을 유치하는 등 구체적인 활용 방안을 수립합니다.

가로환경 특화: 옛길의 흔적을 살린 보행로 조성이나 지역 특성을 반영한 포장 패턴 도입 등 장소성을 강화하는 가로 계획을 수립합니다. 민간 참여 유도: 건축자산 보전 시 용적률 인센티브를 제공하거나, 지정용도(산업유산 등) 유지를 조건으로 지원책을 마련합니다.

보전재생형의 지구특성화 구상 예시 구...