공인중개사의 부동산세금 스터디_⑤재산세

안녕하세요! 부동산하는 마라톤맨입니다.

화성시에 공장창고 전문 중개사무소 오픈 준비중입니다. 오늘은 주택분 재산세에 대해 알아보겠습니다.

재산세는 과세기준일 (6.1일) 현재 토지 · 건물 · 주택 · 선박 · 항공기 소유자에게 부과되는 세금으로서 이 중 주택에 부과되는 재산세를 주택분 재산세라고 합니다. 주택분 재산세는 7월 (7.16 ~ 7.31)과 9월 (9.16 ~ 9.30)에 1/2씩 나눠서 부과되는데 재산세액이 20만원 이하일 경우에는 7월에 일괄 부과됩니다.

주택분 재산세 계산구조 주택분 재산세 계산구조는 아래 표와 같습니다. 재산세의 과세표준은 주택공시가격에 공정시장가액비율 (현행 60%)을 곱한 금액을 말합니다.

주택공시가격은 보유세 (재산세 ·종부세)의 부과기준이 되는 금액으로 공동주택 공시가격과 개별주택 공시가격으로 구분되며 매년 4월말에 공시되는데 국토교통부 부동산공시가격 알리미에서 확인할 수 있습니다. 재산세는 위에서 산출된 과세표준에 세율을 곱하여 산출세액을...