입주예정일이 지나 입주 지연된 경우, 분양 계약 해제가 가능할까?

안녕하세요. 부동산분쟁상담센터 부동산 전문변호사 문석주입니다.

부동산 분쟁에 대해서만 상담하고 사건을 수임하는 변호사는 흔치 않습니다. 부동산만 전문으로 다루는 법률사무소라는 점을 신뢰한 많은 의뢰인들과 상담분자들의 입소문을 통해 현재에도 다양한 부동산 분쟁에 대한 상담과 소송을 진행하고 있습니다.

이렇게 부동산 분쟁에 대한 소송과 상담을 진행하다 보면 어느 특정시기에 문제가 되는 부동산분쟁 사례가 집중되는 경험도 흔히 하게 됩니다. 가장 최근까지는 전세사기가 큰 사회적 이슈가 되면서 전세사기와 관련한 상담과 소송 문의도 많이 들어왔습니다.

최근에는 분양계약 후 입주지연에 따른 계약해제 또는 손해배상 가능성에 대한 문의가 많이 들어오고 있습니다. 분양계약서에 기재되어 있거나 분양계약 당시 설명한 입주시점을 믿고 수분양자들은 주거계획과 대출계획을 세우게 됩니다.

그런데 갑자기 입주가 지연된다면 수분양자들의 주거계획과 대출계획에는 큰 차질이 빚어집니다. 과거에는 입주지연에 대해서 수분양...

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입주예정일이 지나 입주 지연된 경우, 분양 계약 해제가 가능할까?

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