부동산 용어 - 대지지분

부동산 용어 [대지지분] 대지지분이란? 공동주택 전체의 대지면적을 가구 수로 나눠 등기부등본에 표시되는 면적을 말한다.

즉, 공동주택의 전체 대지중에서 한 가구당 주어진 지분이다. 예를 들어 동일 평형으로 이루어진 아파트 단지의 대지면적이 30,000이고 가구수가 500인 경우 가구당 대지지분은 60가 된다.

대지지분은 재건축이나 재개발사업이 진행되는 경우 중요하게 고려되는 지표 중 하나이다. 대지지분이 놓은 경우 동일한 면적 내에서 상대적으로 많은 가구를 수용할 수 있게 되어 재개발이나 재건축 사업성이 높게 평가된다.

반면 대지지분이 낮으면 보상해줄 대상자가 많아지므로 사업성이 떨어지는 것으로 평가된다. 대지지분은 해당 아파트에 거주하는 동안 누릴 수 있는 주거환경의 쾌적성과도 관련된다.

대지지분이 용적률과 반비례 관계에 있기 때문에 대지지분이 높은 아파트는 용적률이 낮아 층수가 낮고 동과 동 사이의 간격이 넓으며 기타 편의시설 등 여유공간이 많아 주거환경의 쾌적성이 상대적으로 높...