부동산 용어 - 표준지공시지가

부동산 용어 [표준지공시지가] 표준지공시지가란? 표준지공시지가는 토지이용상황이나 주변 환경, 그 밖의 자연적 · 사회적 조건이 유사하다고 인정되는 토지 중에서 선정한 표준지에 대하여 국토교통부장관이 매년 공시하는 단위 면적당 적정가격을 말한다.

표준지의 적정가격을 조사 · 평가할 때에는 인근 유사 토지의 거래가격 · 임대료 및 해당 토지와 유사한 이용 가치를 지닌다고 인정되는 토지의 조성에 필요한 비용 추정액, 인근 지역 및 다른 지역과 형평성 · 특수성, 표준지공시지가 변동의 예측 가능성 등 모든 사항을 종합적으로 참작하여야 한다. 또한, 공정하고 객관적으로 적정가격을 평가할 수 있도록 업무 실적이나 신인도 등을 고려하여 둘 이상의 감정평가 법인에게 의뢰하여야 하며, 해당 토지소유자의 의견을 들어야 한다.

최종적으로 중앙부동산가격공시위원회 의의 심의를 거쳐 표준지공시지가를 공시한다. 표준지공시지가는 토지시장의 지가 정보를 제공하고 일반적인 토지 거래의 지표가 되며, 국가 및 지방자...