[2025 최신] 1층 아파트 KB시세 일반가 적용 주택담보대출 되는 은행은?

안녕하세요 :) 오늘은 아파트 1층을 보유 중이시거나 매입 예정인 분들을 위해 중요한 정보를 공유드리려고 해요. 바로 KB시세 기준으로 주택담보대출을 얼마나 유리하게 받을 수 있는지에 대한 이야기인데요.

특히 1층 아파트는 대출 한도에서 불리한 경우가 많기 때문에, 이 글을 끝까지 읽어보시면 아파트담보대출 전략에 큰 도움이 되실 것입니다. 주택담보대출의 기준이 되는 ‘KB시세’, 얼마나 중요할까?

아파트 주택담보대출을 받을 때 은행은 KB시세를 기준으로 담보가치를 산정합니다. KB시세는 보통 하한가, 일반가, 상한가 세 가지로 나뉘고, 대부분의 금융기관에서는 일반가를 기준으로 대출한도를 계산하죠.

하지만 여기서 문제가 생깁니다. 1층 아파트의 경우 일반적인 아파트와 달리, 은행이 하한가 기준으로 한도를 정하는 경우가 많아요. 결국 같은 단지, 같은 평형이더라도 1층이라는 이유만으로 주택담보대출 한도가 줄어드는 겁니다.

대부분의 은행은 아파트의 일반가 기준으로 한도를 책정합니다. 단...