지난 10월 16일 발표된 강도 높은 대출 규제로 인해 부동산 시장이 다시 한번 술렁이고 있습니다. 특히 서울 전 지역과 경기도 대부분이 다시 '규제지역'으로 묶이면서, 자금 계획을 세우던 분들의 혼란이 가중되고 있는데요.
가장 많은 문의가 들어오는 부분은 바로 이것입니다. "규제지역은 대출이 집값의 40%밖에 안 나온다는데, 저는 난생처음 집을 사는 건데도 똑같이 적용되나요?"
결론부터 말씀드리면, '생애최초 주택 구입자'에게는 예외가 적용됩니다. 오늘은 꽉 막힌 규제 속에서도 숨통을 틔워줄 <규제지역 내 생애최초 주택담보대출 LTV 70% 활용법>과 주의해야 할 한도 축소 구간에 대해 명확하게 정리해 드리겠습니다. 10.16 대출규제, 무엇이 바뀌었나?
2025년 10월 15일 정부 발표에 따라 서울과 경기 주요 지역이 규제지역으로 재지정되었습니다. 이에 따라 주택담보대출의 문턱이 상당히 높아졌는데요.
일반적인 기준은 다음과 같습니다. 다주택자: 대출 전면 불가 1주택자/일반 구...
