생애최초 구입자는 규제지역에서도 70%까지 가능? 10.16 대출규제 이후 꼭 알아야 할 핵심 정리!
최근 발표된 10월 16일 대출규제로 인해, 서울과 경기 대부분 지역이 다시 *‘규제지역’*으로 지정되면서 주택담보대출 한도가 크게 축소되었습니다. “이제 규제지역은 집값의 40%밖에 대출이 안된다는데, 생애최초 구입자는 예외일까요?”
많은 분들이 이렇게 문의하세요. 오늘은 그 *‘생애최초 주택담보대출 70% 가능 조건’*을 쉽고 정확하게 정리해드리겠습니다. 1. 10.16 대출규제의 핵심 요약 2025년 10월 15일 정부가 발표한 새 대출규제에 따르면, 서울 전 지역과 경기도 12개 지역이 규제지역으로 확대되었어요.
이에 따라, *주택담보대출(주담대)*은 다음과 같이 제한됩니다 규제지역: 시세의 40%까지만 대출 가능 (LTV 40%) 다주택자: 대출 불가 단, 생애최초 주택 구입자에 한해 예외적으로 LTV 70%까지 허용 즉, 규제지역이라도 ‘생애최초 구입자’라면 최대 70...
