크레센도빌딩·SFC 등 매물로 조달금리 높아 투자수요 절벽 크레센도빌딩 전경 [네이버지도 갈무리] 서울 도심 오피스 매물들이 쏟아진다. 펀드 만기 도래, 가격 고점 판단 등 다양한 이유에서 매물로 등장한다.
하지만 고금리로 인한 만성적인 자금경색이 시장을 지배하고 있어 새 주인을 찾는 데에 쉽지 않을 것으로 전망된다. 7일 투자은행(IB) 업계에 따르면 DWS자산운용은 최근 서울 광화문 인근에 위치한 크레센도빌딩 매각 자문사로 딜로이트안진을 선정했다. 서울시 종로구 새문안로 75에 소재한 크레센도빌딩은 2013년 DWS자산운용이 제이알자산관리로부터 3900억원에 매입한 자산이다.
지하 7층~지상 18층, 연면적 5만4672 규모로 서울 도심권역(CBD) 대형 오피스 자산 중 하나로 꼽힌다. 현재 김앤장법률사무소가 이 건물을 임차하고 있다.
예상 매매가는 연면적 환산 시 5000억~6000억원 선에서 결정될 것으로 전망된다. 크레센도빌딩 외 다른 CBD 오피스 자산들도 새 주인을 찾고...
