상가 월세 연장 문의드립니다

한 가지 문의드릴게 있습니다. 임차인으로 사업한다고 2년 계약했던 상가가 내년 3월에 만기가 끝입니다.

제가 사업한 거 아닙니다. 부린이로써 몇 가지 궁금한 점이 있어 질문 남기겠습니다.

Fotorech, 출처 Pixabay 답변해 주시는 분에게는 칭찬과 격려가 있을 예정입니다. 1. 내년 3월 만기인데 계약을 연장하려면 임대인에게 어떤 식으로 이야기하면 되는지?

2. 월세를 올려달라 할 경우 5%가 마지노선으로 알고 있는데 5% 계산법이 무엇인지?

현재 내는 월세에서 5% 상승인지? 3.

임대인과 임차인 둘 다 아무 말이 없을 시 자동 연장인지? 4.

자동 연장일 경우 중간에 임대인이 갑자기 나가라고 할 경우, 계약 갱신청구권은 어떠한 형태로 행해지는지? 5.

자동 연장일 경우 계약서는 따로 다시 작성해야 하는지? 6.

내년 3월 합의하에 월세를 안 올리고 계약 연장하면 계약서 작성을 다시 해야 하는지? 이 정도 궁금한 상황입니다.

지나가다 보시면 살짝 가르쳐주십시오. 가정의 평...